Reparación de fuga
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Muchas veces es un sifón que se ha quedado sin agua, en un lavabo o un desagüe que no se usa, y deja pasar el olor de la bajante. Echa agua y comprueba si se va. Si el olor sigue, puede haber un sifón mal instalado, suciedad acumulada o un problema de ventilación de la bajante.
Las bajantes y los colectores generales son elementos comunes, así que su reparación suele corresponder a la comunidad de propietarios. Los desagües propios de cada vivienda, hasta que se unen a la bajante, son cosa de cada propietario.
Lo más probable es que venga de la vivienda de arriba: una fuga en tuberías, un desagüe o el sellado de la bañera. Habla con el vecino y, si no se localiza, avisad a los seguros de ambas casas. Haz fotos antes de reparar nada.
Si el agua rebosa por una arqueta, hay un atasco en la red de saneamiento. No es un trabajo para hacer a mano: suele necesitar una máquina desatascadora o agua a presión, y a veces una cámara para ver qué hay dentro de la tubería.
Depende de dónde esté y de lo que haya que hacer para llegar a ella. Una fuga en un latiguillo o un grifo es una reparación sencilla; una tubería empotrada en pared o suelo supone localizarla, abrir, reparar y tapar. Lo mejor es pedir presupuesto después de ver el problema.
Mantenerlo en torno a 55 o 60 grados es un buen equilibrio: el agua está lo bastante caliente para dificultar bacterias como la legionela y no se gasta de más. Temperaturas muy altas aumentan el consumo, la cal y el riesgo de quemaduras.